Uma das responsabilidades dos administradores de condomínios é garantir a segurança e o bom funcionamento das instalações elétricas. Nesse sentido, a medição ôhmica é uma prática essencial para identificar possíveis problemas e evitar riscos de acidentes.
O que é a medição ôhmica?
A medição ôhmica, também conhecida como teste de resistência de aterramento, é um procedimento realizado para verificar a eficiência do sistema de aterramento de uma edificação. Essa medição é feita por meio de um equipamento específico que analisa a resistência elétrica entre o aterramento e o solo.
Frequência da medição ôhmica em condomínios
De acordo com a NBR 5419/2015, é indicado manter uma frequência anual para a realização da medição ôhmica em condomínios. Essa importante que essa verificação seja feita periodicamente, a fim de garantir a segurança dos moradores e evitar problemas futuros.
É sempre aconselhável consultar um profissional especializado e confiável para esta medição em seu condomínio.
Importância do certificado de medição ôhmica em dia
Manter o certificado de medição ôhmica em dia é fundamental para comprovar que o condomínio está em conformidade com as normas de segurança elétrica. Além disso, esse documento é exigido em diversas situações, como na contratação de serviços de manutenção elétrica, na obtenção de seguro para o condomínio e até mesmo em casos de venda ou locação de unidades.
A falta do certificado de medição ôhmica atualizado pode acarretar em algumas consequências negativas para o condomínio. Entre os principais riscos, destacam-se:
1. Riscos de acidentes elétricos
Uma medição ôhmica desatualizada pode indicar problemas no sistema de aterramento, como uma resistência maior do que o recomendado. Isso aumenta o risco de choques elétricos e curtos-circuitos, colocando em perigo a segurança dos moradores e dos funcionários do condomínio.
2. Problemas com seguradoras
Em caso de sinistros relacionados a problemas elétricos, as seguradoras podem solicitar o certificado de medição ôhmica atualizado para verificar se o condomínio estava em conformidade com as normas de segurança. A ausência desse documento pode resultar na recusa de cobertura ou na aplicação de franquias mais altas.
3. Dificuldades na venda ou locação de unidades
Quando um proprietário decide vender ou alugar uma unidade em um condomínio, é comum que o interessado solicite a apresentação do certificado de medição ôhmica. A falta desse documento pode gerar desconfiança e dificultar o processo de negociação, afetando o valor e a rapidez da transação.
Conclusão
A medição ôhmica é um procedimento importante para garantir a segurança elétrica em condomínios. É recomendado realizar essa verificação periodicamente. Além disso, manter o certificado de medição ôhmica em dia é essencial para comprovar a conformidade do condomínio com as normas de segurança e evitar problemas futuros.
Portanto, é fundamental contar com profissionais especializados para realizar a medição e fornecer o certificado adequado. Dessa forma, é possível garantir a segurança dos moradores, evitar riscos de acidentes elétricos e cumprir todas as exigências legais.
